Változási vázrajz

A változási vázrajz az a hivatalos földmérési munkarész, amely az ingatlan-nyilvántartási térkép tartalmának módosításához szükséges. Enélkül a földhivatal nem vezeti át a tulajdoni lapon vagy a térképen az ingatlant érintő változásokat.

Mikor van rá szükség?

Változási vázrajzot a következő esetekben kötelező készíteni:

Jogok/tények bejegyzése: Ha az ingatlan természetben meghatározott vagy területnagyságban kifejezett részére vonatkozó jogot vagy tényt kell feltüntetni (pl. szolgalmi jog).

  • Ingatlan-nyilvántartási átvezetés: Ha változik a térkép tartalma.
  • Jogok/tények bejegyzése: Ha az ingatlan természetben meghatározott vagy területnagyságban kifejezett részére vonatkozó jogot vagy tényt kell feltüntetni (pl. szolgalmi jog).

A változási vázrajzok típusai

A könnyebb áttekinthetőség kedvéért a vázrajzokat három fő csoportra osztjuk:

1

Határvonallal kapcsolatos változások

Közigazgatási határvonalak módosítása.
Földrészlet megosztása.
Telekegyesítés (több telek összevonása).
Telekhatár-rendezés.
Kisajátítási vázrajz.

2

Földrészleten belüli változások

Épületmozgások: Épület feltüntetése (pl. új ház építése) vagy megszüntetése.
Művelési ág változása: Termelésből való kivonás vagy művelési ág módosítása.
Minőségi osztály: Termőföld minőségi osztályának változása.
Jogi terhek: Szolgalmi jog, vezetékjog, vagy egyéb jog/tény bejegyzése.
Használati viszonyok: Földhasználati jog bejegyzése, vagy osztatlan közös tulajdon kezelői jogainak rögzítése.

3

Egyéb vázrajzok (nem eredményeznek változást az ingatlan-nyilvántartásban)

Ezeket a dokumentumokat a változási vázrajzokkal együtt kell kezelni, de céljuk eltérő:
Kitűzési vázrajz és vázlat: Határpontok helyének meghatározása a természetben.
Felmérési vázlat: Általános földmérési adatszolgáltatás.
Használati megosztás: Földrészleten belüli (pl. ikerházakhoz tartozó) kizárólagos használati területek kimutatása.

Változási vázrajz készítése

Szakmai és formai követelmények

A vázrajz készítése szigorú szabályokhoz kötött:

  • Szakértelem: Kizárólag érvényes ingatlanrendező földmérői minősítéssel rendelkező szakember készítheti el és írhatja alá.
  • Pontosság: A hatályos ingatlan-nyilvántartási térkép előállításának szabályzata szerinti mérési, térképezési és területszámítási pontosság kötelező.
  • Fizikai kitűzés: A változások után keletkező új határpontokat a természetben is kitűzzük és megjelöljük, így a telekhatár a valóságban is pontosan azonosíthatóvá válik.

Referenciáink

Tekintse meg eddigi projektjeinket, és ismerje meg mérnöki precizitásunkat a gyakorlatban.

Áraink

Tekintse meg szolgáltatásaink díjszabását, és kérjen ajánlatot projektjéhez!

Készen áll a projektje megvalósítására?

Vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérjen személyre szabott ajánlatot mérnöki pontosságú megoldásainkra.

Ajánlatot kérek
Kapcsolatfelvétel